המבנה מתפרש על פני שלוש קומות ומשקיף אל כיכר רחבה.
הנכס, חופשי מארבעה כיוונים, מתאפיין בחזית בעלת ערך אדריכלי עם עיטורים ניאו-קלאסיים ופתחים גדולים המכניסים שפע של אור טבעי.
המבנה כולל מרפסות וטרסות רחבות, וניתן לחלק אותו לארבע יחידות דיור נפרדות סביב גרם מדרגות מרכזי – פתרון אידיאלי להשקעה.

מאחורי המבנה נמצא מבנה נמוך נוסף (שאינו כלול בהצעת המכירה הנוכחית), אשר עשוי לשמש כהשלמה פונקציונלית לנכס – למשל כחניה או כאזור שירות נוסף.

ניצה מונפראטו – לב פועם של אזור היין פיימונטה
ניצה מונפראטו (Nizza Monferrato) היא עיירה תוססת ומלאת אופי השוכנת בלב אזור מונפראטו שבפיימונטה, צפון איטליה. בעיירה מתגוררים כ־10,000 תושבים, והיא נחשבת לאחת הערים המרכזיות והמזוהות ביותר עם תרבות היין המקומית – ובפרט עם יין הברברה עטור הפרסים הנושא את השם "Barbera d’Asti Nizza DOCG".

העיר ידועה בשוק העתיקות הפופולרי שלה, שמתקיים מדי חודש ומושך מבקרים מכל רחבי האזור – אספנים, תיירים ואוהבי וינטג'. רחובות האבן, בתי הקפה המסורתיים, הכיכרות הרחבות והאדריכלות הקלאסית יוצרים בה אווירה איטלקית אותנטית ונעימה.

האוכלוסייה המקומית מורכבת ממשפחות ותיקות לצד צעירים שחזרו לגור בסביבה בזכות איכות החיים, וגם זרים – בעיקר אירופאים – שמחפשים שקט, נוף כפרי ואוכל מצוין. בעשור האחרון גוברת הפופולריות של העיר גם בקרב תיירים, במיוחד חובבי יין, אופניים, טבע ואסתטיקה איטלקית.

ניצה נהנית ממיקום נוח עם נגישות לערים גדולות כמו אסטי, אלסנדריה וטורינו, והיא מהווה נקודת יציאה נהדרת לטיולים בכפרים, כרמים, יקבים ושמורות הטבע של מונפראטו, שהוכרז אתר מורשת עולמית של אונסק"ו.