אנו נמצאים ב־Rovescala, כפר קטן ועתיק במחוז פאביה, השוכן בין הגבעות המתגלגלות של אזור Oltrepò Pavese, בעמק נהר Bardonezza, על גבול מחוז פיאצ'נצה. מדובר באזור מבורך, עשיר ביקבים ובבתי חווה כפריים , והבירה הבלתי מעורערת של יין Bonarda – אזור חשוב בתעשיית היין והגסטרונומיה, שופע היסטוריה וטעמים.

טירות ומבצרים, עדות לעבר עשיר, מפוזרים בנוף, שבו הגבעות והיערות מהווים רקע לנכס אותו אנו מציגים.
מבנה הבית המקורי מתוארך לתחילת המאה ה־20, והורחב בהמשך השנים, תוך שמירה על המאפיינים הטיפוסיים המקוריים שלו.

למרות שהבית זקוק לשיפוץ כללי ולחיזוק בטיחותי – הן בחזית החיצונית והן בפנים – הוא שומר על קסמו של פעם. שער הולכי רגל מברזל יצוק נפתח אל חזית הבית ומוביל אל קומת הקרקע, שם נמצא אזור המגורים הכולל שני חדרים שיכולים לשמש כפינת אוכל וסלון, וכן מטבח.

מהכניסה, ירידה בכמה מדרגות מובילה אל אזור נוסף בסגנון כפרי (rustico), שנבנה בשלב מאוחר יותר מהמבנה המקורי, וכולל חלל גדול ורב־תכליתי, אך כיום דורש שיפוץ יסודי וחיזוק בטיחותי. אזור זה שימש בעבר כרפת, וניתן להיכנס אליו גם מהחוץ.

גרם המדרגות שמול הכניסה מוביל לקומת ביניים שבה נמצא חדר הרחצה, ובהמשך אל הקומות העליונות, אזור חדרי השינה. בקומה הראשונה ישנם שני חדרים גדולים, אחד מהם עם גישה ישירה לטרסה. בקומה השנייה נמצאים עוד שני חדרי שינה עם נוף עוצר נשימה של הגבעות האינסופיות של Oltrepò, שמעובדות בגפנים טיפוסיות.

הנכס נמכר יחד עם הכרמים הסמוכים לבית, אשר מחולקים לשלוש חלקות נפרדות:

• החלקה הראשונה: שטח כולל של 2,960 מ"ר, מתוכם 846 מ"ר לבנייה.

• החלקה השנייה: שטח כולל של 3,740 מ"ר, מתוכם 568 מ"ר לבנייה.

• החלקה השלישית: שטח כולל של 2,735 מ"ר, מתוכם 2,040 מ"ר לבנייה, עם נפח בניה מקסימלי של 2,040 מ"ק.